内視鏡調査

給水・給湯管の内視鏡調査

劣化の進行状況を診断調査の上、報告書にまとめ、提出致します。

給水・給湯管の劣化

長年給水管を使用すると錆やヌメリ等、また給湯管には緑青等が蓄積します。
そのまま対策をとらずに劣化が進行すると、赤水の発生や漏水事故を引き起こす事になり、給水・給湯管を交換しなくてはならなくなります。

給水・給湯管の調査

現在、ご使用の給水・給湯管を調査し、管種を調べると共に、劣化の進行度を報告書にまとめ提出します。

築年数の浅い段階で劣化が進行していない状況であれば、
まず給水管内の洗浄をご提案いたします。

貯水槽は年1回以上の清掃が義務

マンションなどの集合住宅では貯水槽（受水槽・高架水槽等）に一度水を溜めて各戸に供給する方式が主流です。
その貯水槽は年に1回以上の清掃が義務づけられていますが、貯水槽から各住戸まで水を供給している、水道管は何も保全していないのが現状です。

貯水槽：1回／年の清掃が義務付け

• 水道水中の有機物
• 菌の死骸
• 鉄バクテリア
• その他成分

貯水槽からの配管内は、清掃義務が無いため、
錆・ヌメリの確認を内視鏡調査をお勧めしています。

2000年竣工以前の配管材料について

その他管種

• 耐衝撃性硬質塩化ビニル管

（洗濯蛇口立上がり等、一部VLPが使用されている場合も）

• 一般配管用ステンレス鋼管
• 銅管
• ポリブデン管
• ポリエチレン粉体ライニング鋼管

ライオンズマンション平野東
共用：塩化ビニルライニング鋼管（コア内蔵）
専有：耐衝撃性塩化ビニル管

配管劣化(給水管)について

給水管（VLPの場合）

ヌメリが原因となる錆進行

1. ヌメリが配管に蓄積
2. 水道水中の溶存酸素供給量にばらつき（鉄露出面）
3. 電位差が発生
4. 錆が進行

※錆進行の原因には様々な要因があります。

綺麗な配管内部

築約20年

塩化ビニールライング鋼管の腐食が発生する管端のネジ切り部

劣化が著しく発生する異種金属接合部（継手部や弁類周辺）では、
直管部の3～5倍のスピードで錆が進行致します。

配管劣化(給湯管)について

給湯管（銅管の場合）

綺麗な配管内部

築約20年

給湯管の錆青を放置しますと劣化が容易に進行し、
ピンホール等の不具合が起き易くなります。